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Syndic de copropriété au Luxembourg

​En tant que syndic de copropriété au Luxembourg, GSI s’engage à assurer une gestion transparente et efficace de votre immeuble. Notre équipe de professionnels expérimentés veille à la valorisation de votre patrimoine et au bien-être de ses occupants. Quelle que soit la spécificité de votre copropriété, son état d’entretien ou sa situation comptable et juridique, nous vous offrons une expérience personnalisée et un accompagnement adapté à vos besoins.

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Immeubles d'appartements modernes entourés de verdure
GSI Immobilier

Un syndic réactif et engagé pour votre copropriété

La gestion de syndic de copropriété au Luxembourg exige du temps, de la rigueur et une parfaite connaissance des obligations légales. Chez GSI, nous mettons notre expertise au service des copropriétaires pour assurer une gestion fluide et sereine de leur immeuble. Administration, comptabilité, suivi des travaux : nous prenons en charge chaque aspect avec transparence et efficacité.

Vous recherchez un syndic fiable et à l’écoute ? Découvrez nos services et notre engagement pour une copropriété bien gérée.

Les missions de notre syndic

Gérer une copropriété demande du temps, de l’expertise et une présence constante. En tant que syndic professionnel au Luxembourg, GSI vous accompagne dans tous les aspects de la gestion de votre immeuble, en assurant transparence, réactivité et rigueur. 

Découvrez nos missions et les solutions que nous mettons en place pour simplifier votre quotidien et préserver la valeur de votre patrimoine.

artisan qui scie une planche sur un rebord de fenêtre

En tant que syndic de copropriété au Luxembourg, pour préserver la valeur de votre immeuble, nous assurons :

  • Des visites régulières de la copropriété pour anticiper les besoins ;
  • L’organisation des assemblées générales ;
  • La mise à jour du carnet d’entretien pour un suivi rigoureux ;
  • La négociation et le suivi des prestataires pour garantir la qualité des interventions
  • La mise en concurrence et l’étude des devis en cas de travaux ;
  • Le suivi et la réception des travaux pour s’assurer de leur bonne exécution.
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deux hommes qui se serrent la main

Parce qu’une gestion efficace passe par une présence active, GSI propose :

  • Des visites régulières des locaux communs pour vérifier leur état ;
  • L’organisation et l’animation des assemblées générales ;
  • La gestion et le suivi administratif des documents liés à l’entretien et aux contrats de la résidence.
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assurance habitation

En tant que syndic de copropriété au Luxembourg, nous prenons en charge toutes les démarches liées aux assurances :

  • La souscription des polices d’assurance au nom du syndicat ;
  • La déclaration et le suivi des dossiers de sinistres ;
  • La gestion des travaux et des appels de fonds en cas de sinistre.
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Table de travail de bureau avec rapports

Une copropriété saine repose sur une gestion budgétaire maîtrisée :

  • L’établissement et l’analyse des budgets prévisionnels ;
  • La mensualisation des prélèvements pour une gestion simplifiée ;
  • La gestion des recettes et des dépenses avec transparence.
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calculette posée sur un papier où il y a des graphiques

Une gestion comptable claire et précise pour assurer l’équilibre financier de la copropriété :

  • La tenue des comptes des copropriétaires et fournisseurs ;
  • L’appel des provisions et la régularisation des charges ;
  • La vérification et le paiement des factures ;
  • L' accès aux documents comptables pour tous les copropriétaires ;
  • La suivi des impayés et relances ;
  • La présentation des comptes et déclarations aux autorités (TVA, charges récupérables).
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Vous souhaitez changer de syndic de copropriété au Luxembourg ?

Envie de changer de syndic de copropriété au Luxembourg ? Profitez d’une transition en 3 étapes simples !

poignée de mains des dirigeants de bureaux d'affaires

1. Prise de contact

Dès que votre conseil syndical prend la décision de changer de syndic, contactez GSI. Nous organisons une rencontre pour comprendre vos attentes et vous présenter notre méthode de gestion. Un devis détaillé vous sera ensuite proposé.
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poignée de mains des dirigeants de bureaux d'affaires
Mains humaines signant la signature

2. Inscription à l’ordre du jour

La demande de changement de syndic doit impérativement être inscrite à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Cette démarche est essentielle, car aucune candidature ne peut être soumise spontanément en cours de réunion.
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Mains humaines signant la signature
homme qui met un papier dans une urne

3. Vote des copropriétaires

Lors de l’assemblée générale, les copropriétaires votent pour élire un nouveau syndic. La majorité absolue est requise au premier tour. Si aucun candidat ne l’obtient, un second vote peut être organisé immédiatement, cette fois à la majorité simple. GSI vous accompagne à chaque étape pour une transition en toute sérénité.
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homme qui met un papier dans une urne
main tendue avec le signe de l'euro posé dessus
Tarifs

Quel est le coût moyen d'un syndic de copropriété ?

Le coût d’un syndic de copropriété varie selon plusieurs critères, tels que la taille de l’immeuble, le nombre de lots et les services inclus. Chaque copropriété ayant des besoins spécifiques, il est essentiel d’opter pour une gestion adaptée et transparente.

Chez GSI, en tant que syndic de copropriété au Luxembourg, nous proposons une approche claire et personnalisée, sans frais cachés, pour garantir une gestion efficace de votre copropriété. Contactez-nous pour un devis sur mesure et découvrez nos prestations en toute transparence.

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Foire Aux Questions

Est-il obligatoire d’avoir un syndic de copropriété ?

Oui.

La désignation d’un syndic est obligatoire pour toute copropriété. Son rôle est d’assurer la gestion administrative, financière et technique de l’immeuble au nom du syndicat des copropriétaires. Le syndic peut être professionnel ou bénévole, selon les besoins et la taille de la copropriété.

Changer de syndic est une démarche encadrée qui nécessite le respect de certaines étapes pour garantir une transition fluide. Voici les principales étapes à suivre :

  • Inscription à l’ordre du jour : la volonté de changer de syndic doit être inscrite à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale ; 
 
  • Vote en assemblée générale : les copropriétaires élisent un nouveau syndic selon les règles de majorité définies ; 
 
  • Résiliation du contrat : si la majorité requise est atteinte, le contrat du syndic en place est résilié ; 
 
  • Mise en place du nouveau syndic : la transition s’effectue selon les conditions définies, avec la transmission des documents et comptes de la copropriété.

Le syndic est chargé de l’administration et de l’entretien de l’immeuble. Ses principales obligations incluent :

  • La gestion comptable et financière de la copropriété, notamment la tenue des comptes et l’appel des charges ; 
 
  • L’organisation des assemblées générales et l’exécution des décisions votées ; 
 
  • La souscription aux assurances obligatoires et le suivi des sinistres ; 
 
  • La gestion des travaux et l’entretien des parties communes ; 
 
  • La représentation légale du syndicat des copropriétaires auprès des autorités et des tiers.
Confiez la gestion de votre bien à des experts !

Simplifiez la gestion de votre propriété avec un accompagnement professionnel et transparent.

Contactez Jérôme Masciocchi, votre gestionnaire de copropriété dédié.

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Experts en gestion immobilière, nous vous accompagnons pour l’administration de copropriétés, la gestion locative et la transaction immobilière. Un service sur-mesure pour valoriser votre patrimoine et simplifier vos démarches.

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